Estimation théorique
Rue Montéra,75012 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montéra,75012-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.270.000€ et 1.432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.700€ et 14.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.270.000€ et 1.432.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 12 (75112), comprenant 140605 habitants est de 25,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,93€, à 43,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.493€ et 4.374€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.270.000€ et 1.432.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 12 (75112), comprenant 140605 habitants est de 25,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,93€, à 43,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.493€ et 4.374€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 10 | IMP CANART | 4 | 47 | 110 | 1151200€ | 24494€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU GABON | 7 | 118 | 0 | 1604410€ | 13597€ |
2020-10-27 | 55 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 121 | 0 | 1444800€ | 11940€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 138 | 0 | 1460000€ | 10580€ |
2020-12-09 | 74 | AV DE SAINT-MANDE | 6 | 160 | 0 | 2180000€ | 13625€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU RENDEZ VOUS | 11 | 220 | 0 | 3590320€ | 16320€ |
2023-01-16 | 1 | PAS DE LAGNY | 4 | 110 | 0 | 1270000€ | 11545€ |
2020-03-10 | 49 | RUE DU SAHEL | 3 | 63 | 152 | 990000€ | 15714€ |
2021-12-08 | 1 | VLA DU SAHEL | 5 | 150 | 147 | 1950000€ | 13000€ |
2022-06-23 | 6 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 150 | 136 | 1550000€ | 10333€ |
2021-07-02 | 29 | RUE MOUSSET ROBERT | 4 | 110 | 41 | 980000€ | 8909€ |
2023-02-15 | 12 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 7 | 180 | 160 | 2110000€ | 11722€ |
2021-06-01 | 11 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 115 | 55 | 1033800€ | 8990€ |
2021-06-16 | 24 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 106 | 88 | 1145000€ | 10802€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DAGORNO | 5 | 80 | 101 | 1500000€ | 18750€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DAGORNO | 6 | 98 | 120 | 1290000€ | 13163€ |
2019-07-31 | 11 | BD DE PICPUS | 3 | 75 | 315 | 1400000€ | 18667€ |
2020-09-15 | 32 | RUE DE TOUL | 8 | 135 | 0 | 1620000€ | 12000€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DES ARTS | 3 | 54 | 32 | 620000€ | 11481€ |
2019-10-28 | 26 | RUE D AVRON | 3 | 67 | 0 | 750000€ | 11194€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA REUNION | 3 | 123 | 77 | 1120000€ | 9106€ |
2021-06-30 | 64 | BD DE CHARONNE | 5 | 120 | 0 | 1275000€ | 10625€ |
2020-01-09 | 4 | IMP ROLLEBOISE | 5 | 131 | 71 | 1298000€ | 9908€ |
2019-07-25 | 10 | RUE ERNEST LACOSTE | 6 | 149 | 135 | 1430000€ | 9597€ |
2022-06-02 | 16 | RUE ERNEST LACOSTE | 6 | 152 | 128 | 1620000€ | 10658€ |
2020-03-25 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 214000€ | 3891€ |
2020-10-19 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 490000€ | 8909€ |
2020-01-24 | 6 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 104 | 114 | 900000€ | 8654€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DES VIGNOLES | 4 | 91 | 60 | 1125900€ | 12373€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DES ORTEAUX | 4 | 170 | 155 | 1500000€ | 8824€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 112 | 0 | 1060000€ | 9464€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 133 | 0 | 1236600€ | 9298€ |
2020-04-28 | 235 | RUE DE CHARENTON | 4 | 91 | 0 | 2000000€ | 21978€ |
2020-01-27 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 965000€ | 11627€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 1093000€ | 13169€ |
2021-04-30 | 81 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 210 | 170 | 610000€ | 2905€ |
2021-07-16 | 7 | RUE LIGNER | 4 | 100 | 64 | 850000€ | 8500€ |
2022-09-15 | 19 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 76 | 902800€ | 9028€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LESSEPS | 6 | 120 | 0 | 2285900€ | 19049€ |
2022-03-10 | 1 | VLA GODIN | 4 | 54 | 52 | 552000€ | 10222€ |
2019-06-20 | 19 | BD PONIATOWSKI | 7 | 164 | 119 | 1853000€ | 11299€ |
2019-11-14 | 17 | VLA GODIN | 2 | 44 | 43 | 669000€ | 15205€ |
2019-05-07 | 53 | RUE CORIOLIS | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2023-04-18 | 36 | VLA GODIN | 3 | 51 | 453 | 890000€ | 17451€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE NICE | 5 | 222 | 0 | 2928800€ | 13193€ |
2022-05-30 | 136 | RUE DE BAGNOLET | 6 | 160 | 238 | 2450000€ | 15313€ |
2022-09-09 | 175 | BD VOLTAIRE | 3 | 57 | 0 | 957956€ | 16806€ |
2019-07-26 | 5 | RUE ACHILLE | 4 | 120 | 168 | 1250000€ | 10417€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DE BERCY | 1 | 44 | 81 | 950000€ | 21591€ |
2020-01-13 | 16 | RUE DE POMMARD | 3 | 72 | 116 | 1330000€ | 18472€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE POMMARD | 5 | 67 | 98 | 1100000€ | 16418€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE BERCY | 4 | 78 | 74 | 1140350€ | 14620€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DE POMMARD | 3 | 65 | 78 | 1150000€ | 17692€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DE POMMARD | 3 | 72 | 71 | 1320400€ | 18339€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA CR DES NOUES | 2 | 118 | 114 | 2722000€ | 23068€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 3 | 90 | 140 | 1282900€ | 14254€ |
2023-02-03 | 11 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 186 | 118 | 2479000€ | 13328€ |
2021-07-09 | 19 | RUE BECCARIA | 3 | 60 | 0 | 735000€ | 12250€ |
2020-05-28 | 12 | RUE IRENEE BLANC | 5 | 113 | 120 | 1213000€ | 10735€ |
2021-05-28 | 7 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 50 | 138 | 1343000€ | 26860€ |
2019-05-23 | 10 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 115 | 1098800€ | 13735€ |
2022-06-02 | 42 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 147 | 1700000€ | 21250€ |
2021-11-16 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 143 | 1337000€ | 19100€ |
2020-06-01 | 4 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 120 | 149 | 1719300€ | 14328€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 6 | 157 | 126 | 2100000€ | 13376€ |
2020-09-17 | 48 | RUE IRENEE BLANC | 7 | 140 | 103 | 1580220€ | 11287€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 90 | 137 | 1035000€ | 11500€ |
2020-01-10 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 7 | 95 | 186 | 955500€ | 10058€ |
2021-03-04 | 29 | BD MORTIER | 6 | 103 | 107 | 1733000€ | 16825€ |
2020-06-22 | 13 | RUE PAUL STRAUSS | 6 | 88 | 136 | 1625000€ | 18466€ |
2023-02-02 | 15 | VLA DES FALAISES | 2 | 40 | 70 | 800000€ | 20000€ |
2021-01-15 | 26 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 90 | 123 | 1240000€ | 13778€ |
2021-08-25 | 25 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 146 | 128 | 1439500€ | 9860€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 7 | 150 | 72 | 1900000€ | 12667€ |
2019-08-08 | 247 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 920 | 2961620€ | 21618€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 4 | 84 | 127 | 1300000€ | 15476€ |
2021-09-13 | 6 | IMP CORDON BOUSSARD | 3 | 130 | 150 | 1340000€ | 10308€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 7 | 157 | 77 | 1600000€ | 10191€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 6 | 186 | 198 | 2550000€ | 13710€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ORFILA | 4 | 80 | 0 | 975000€ | 12188€ |
2020-09-29 | 25 | RUE ETIENNE MAREY | 3 | 90 | 44 | 892600€ | 9918€ |
2023-04-14 | 4 | SQ ROLAND GARROS | 5 | 128 | 111 | 468050€ | 3657€ |
2019-06-13 | 8 | PAS PERREUR | 4 | 106 | 123 | 1217000€ | 11481€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 148 | 1900000€ | 21111€ |
2023-05-26 | 7 | VLA ETIENNE MAREY | 2 | 65 | 0 | 751700€ | 11565€ |
2022-12-09 | 69 | RUE ORFILA | 5 | 61 | 77 | 880000€ | 14426€ |
2021-12-01 | 72 | RUE VILLIERS ISLE ADAM | 6 | 123 | 0 | 1713000€ | 13927€ |
2019-09-06 | 15 | PAS BOUDIN | 5 | 120 | 108 | 1426000€ | 11883€ |
2021-12-13 | 16 | RUE MOREAU | 3 | 92 | 0 | 945000€ | 10272€ |
2020-11-12 | 111 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 0 | 1553500€ | 14938€ |
2019-11-15 | 6 | PAS DES SOUPIRS | 4 | 50 | 63 | 1099760€ | 21995€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DE LA CHINE | 5 | 170 | 0 | 1400000€ | 8235€ |
2022-02-28 | 6 | RUE HAXO | 7 | 126 | 0 | 1105000€ | 8770€ |
2023-04-18 | 22 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 127 | 255 | 2207500€ | 17382€ |
2021-05-17 | 11 | PAS DES SOUPIRS | 5 | 160 | 119 | 2235000€ | 13969€ |
2022-10-07 | 20 | RUE LAURENCE SAVART | 4 | 80 | 70 | 1422000€ | 17775€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CREMIEUX | 6 | 108 | 37 | 1112500€ | 10301€ |
2020-07-28 | 23 | RUE CREMIEUX | 4 | 72 | 33 | 1380000€ | 19167€ |
2019-06-14 | 17 | RUE CREMIEUX | 5 | 84 | 34 | 1100000€ | 13095€ |
2019-12-13 | 18 | RUE BRUNESEAU | 5 | 84 | 529 | 8367960€ | 99619€ |
2022-09-29 | 287 | RUE DES PYRENEES | 6 | 147 | 349 | 3000000€ | 20408€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CREMIEUX | 8 | 120 | 66 | 1602500€ | 13354€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DU RETRAIT | 2 | 43 | 0 | 514000€ | 11953€ |
2020-09-03 | 17 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 0 | 279714€ | 9324€ |
2021-05-27 | 5 | CITE DE L ERMITAGE | 3 | 58 | 0 | 632000€ | 10897€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI CHEVREAU | 4 | 185 | 0 | 22100€ | 119€ |
2020-08-31 | 9 | CITE DURMAR | 7 | 139 | 69 | 1694000€ | 12187€ |
2022-03-31 | 6 | PAS GAMBETTA | 4 | 172 | 157 | 1976080€ | 11489€ |
2020-03-31 | 5 | RUE TACLET | 3 | 76 | 93 | 1080000€ | 14211€ |
2022-05-19 | 11 | RUE TACLET | 5 | 105 | 114 | 1333330€ | 12698€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DE LA DUEE | 5 | 145 | 148 | 1452500€ | 10017€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CASCADES | 6 | 210 | 156 | 2200000€ | 10476€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 138 | 91 | 1090000€ | 7899€ |
2019-10-07 | 10 | PL DU GUIGNIER | 6 | 135 | 319 | 2200000€ | 16296€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 60 | 0 | 592000€ | 9867€ |
2021-12-20 | 4 | VLA DU BORREGO | 3 | 90 | 80 | 1365470€ | 15172€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE SAVIES | 3 | 66 | 0 | 990000€ | 15000€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES RIGOLES | 5 | 165 | 0 | 1470350€ | 8911€ |
2019-09-09 | 12 | PAS PLANTIN | 6 | 120 | 269 | 1558000€ | 12983€ |
2020-05-07 | 50 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 58 | 950000€ | 19000€ |
2022-06-22 | 111 | RUE DU DESSOUS DES BERGES | 3 | 86 | 228 | 1350000€ | 15698€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 62 | 0 | 950000€ | 15323€ |
2021-08-24 | 2 | VLA OLIVIER METRA | 4 | 100 | 95 | 1368000€ | 13680€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BAUDOIN | 6 | 217 | 217 | 2510000€ | 11567€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DE PATAY | 3 | 68 | 61 | 945000€ | 13897€ |
2019-08-08 | 70 | RUE DES CASCADES | 7 | 194 | 116 | 1490000€ | 7680€ |
2019-10-14 | 159 | RUE PELLEPORT | 1 | 35 | 0 | 465000€ | 13286€ |
2022-02-02 | 29 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 69 | 1385000€ | 17313€ |
2020-09-03 | 14 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 98 | 1214440€ | 12144€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU DESSOUS DES BERGES | 4 | 95 | 278 | 1830000€ | 19263€ |
2021-04-26 | 6 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 63 | 45 | 1150000€ | 18254€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LEVERT | 4 | 98 | 208 | 2430000€ | 24796€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 69 | 0 | 1574000€ | 22812€ |
2023-04-26 | 65 | RUE DE TOLBIAC | 2 | 60 | 0 | 973000€ | 16217€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 79 | 1522850€ | 25381€ |
2020-11-20 | 17 | RUE EMILE DESVAUX | 5 | 120 | 80 | 205100€ | 1709€ |
2022-04-28 | 64 | RUE DU CHATEAU DES RENTIERS | 4 | 175 | 322 | 1600000€ | 9143€ |
2021-11-26 | 4 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 100 | 99 | 1747000€ | 17470€ |
2020-02-12 | 5 | PAS DU MONTENEGRO | 4 | 97 | 167 | 1417500€ | 14613€ |
2022-09-14 | 56 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 160 | 0 | 640000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 1 | RUE ST LOUIS EN L ILE | 4 | 139 | 66 | 3300000€ | 23741€ |
2022-05-31 | 10 | RUE CAROLUS DURAN | 7 | 185 | 137 | 1476300€ | 7980€ |
2022-02-09 | 140 | RUE HAXO | 1 | 33 | 0 | 381300€ | 11555€ |
2022-07-04 | 140 | RUE HAXO | 3 | 85 | 0 | 542000€ | 6376€ |
2020-12-15 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 55 | 0 | 720000€ | 13091€ |
2022-04-04 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 0 | 560107€ | 6748€ |
2022-05-31 | 6 | CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE | 4 | 185 | 145 | 1850000€ | 10000€ |
2023-05-05 | 3 | RUE CAROLUS DURAN | 3 | 52 | 0 | 706525€ | 13587€ |
2022-12-23 | 3 | VLA DE L ADOUR | 2 | 35 | 34 | 790000€ | 22571€ |
2022-03-21 | 5 | VLA DE L ADOUR | 4 | 100 | 93 | 1542150€ | 15422€ |